Когда квартиру могут отобрать за долги 

Собственники квартир зачастую переживают, что их жилье могут забрать за долги. По словам ведущего юриста Европейской Юридической Службы Юрия Аванесова, подобные ситуации возникают не так часто, но следует помнить о том, что к ним приводит.

- Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение пользуется исполнительским иммунитетом, согласно положениям ст. 446 ГПК РФ, — передает слова эксперта агентство «Прайм».

Такое жилье отобрать не могут, но есть исключения, прописанные в законе. На помещение могут обратить взыскание, если оно передано в залог, то есть при наличии ипотеки. То есть на квартиру, купленную в кредит, исполнительский иммунитет не распространяется.

— Что касается правоприменительной практики — следует отметить, что закон требует добросовестного осуществления своих прав и исполнения обязанностей. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, — пояснил юрист.

Он напомнил о постановлении Конституционного суда, в котором говорится, что исполнительский иммунитет действует, когда жилое помещение по своим параметрам удовлетворяет конституционно значимые потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

— Если будет установлено, что жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания для должника и членов его семьи, но при этом имеет такие характеристики — например, площадь, которая значительно больше необходимой (социальной нормы), исключать обращение взыскания на такое помещение нельзя, — добавил Аванесов.

Кроме того, квартиру могут забрать, если выяснится, что должник умышлено создал условия, при которых конкретное жилое помещение является единственным. Наличие детей при наложении взыскания значения не имеет, если речь не идет о принудительном выселении. В таком случае можно запросить рассрочку исполнения решения суда о выселении, ссылаясь на материальное и семейное положение, которое может быть обусловлено наличием несовершеннолетних детей на иждивении. Но обязанности обеспечить ребенка достойными условиями проживания по законы возложены на родителей, а не на кредиторов.

Источник